益果便利店选址的‘5+2’大法

一个店能否开办成功，位置的好坏决定了50%，产品的好坏决定了30%，服务的好坏决定了20%。
“离你3公里和5公里远分别有一个不知名超市和一个沃尔玛，你可能会选择去更远的沃尔玛，但在你家楼下100米和700米分别有个不知名便利店和7-11，你更可能选择前者。”某业内人士举例称。
因此，对于用户及时性、便利性需求，位置要比品牌重要得多。
那么各位店老板应该如何去进行选址呢？有什么行之有效的方法呢？
接下来，益果将会介绍便利店选址的“5+2”大法，这些方法和原则能够更好地帮助我们选到好的位置，只有第一步走好了，后面才能走得更稳。

一、适宜开店的五类地区
1、商业活动频度高的地区
这类地区商业活动频繁，人流量大，把店铺开在这样的地区，购买活动也自然少不了。不过这类地区一般寸土寸金，有条件有实力的店老板可以一掷千金。

2客流量较多的街道
店铺处在客流量较多的街道上，可以使多数人就近买到需要的商品。益果便利店提醒各位店老板，需要注意的是，计算客流量时统计的是步行者而不是那些乘车经过者。乘车经过者有时间的限制，往往会很匆忙地买一两瓶水，或者找完零钱就走了，这样即使人多，客单价也不会高。
我们可以思考一下，把店铺设在公交站旁是不是一个好的位置呢？

3人口密度高的地区
居民聚居、人口集中的地方也是适宜开店的好选择，比如住宅区聚集的地区。因为人多，对商品和各类服务的需求也大，商机就比较多。如果能在这种地方开一个能为顾客提供优质服务的零售店，不愁没有生意。而且，这种地方顾客的需求比较稳定，销售额不会骤起骤落，能够保证店铺的稳定经营。

4人群聚集的场所
火车站、码头等交通场所，公园、游乐场、影剧院等娱乐休闲场所，工厂、机关单位等附近，都是开设店铺的好地方。交通场所、工作场所、休闲场所这些地方都可能有较多的人群聚集，有较大的消费需求。益果便利店有好几家门店都是开在工厂附近，平时上下班、节假日的人群消费就会增多。

5交通便利的地区
在客流量很大的车站或几个客流量大的站点附近开店也是不错的选择。也可以在顾客步行不超过10分钟路程内的街道上开店。

二、选址要遵循两个原则
1、方便顾客购物
满足顾客需求是开店经营的宗旨，因此在确定店铺位置时，首先要考虑方便顾客购物。
为此，所选店址一般要符合以下条件中的一个或几个：交通便利、靠近影剧院、商业街、公园等人群聚集的场所，使顾客能享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种便利的服务；位于人口居住稠密区或机关单位集中的地区，顾客购物省时省力；位于符合客流规律和流向的人群集散地段，适应顾客的生活习惯。

2、有利于店铺的开拓发展
除了要照顾到顾客购买便利的需求，也要考虑店铺自身的长远发展，可以从以下几方面考虑：

（1）有利于提高市场占有率和覆盖率，以利于店铺长期发展。
（2）有利于形成综合服务功能，发挥特色。
（3）降低运输成本，有利于合理组织商品运送。店铺选址不仅要注意规模，还要追求规模效益。要求集中进货、集中供货、统一运送，这有利于降低采购成本和运输成本，合理规划运输路线。因此店铺的位置应尽可能地靠近运输线，这样既能节约成本，又能及时组织货物的采购与供应，确保经营活动的正常进行。
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