空调清洗

目前中国空调风管清洗以北京，上海、广州、深圳等中心城市发展最快，市场也最成
熟。目前全国范围内的真正专业的清洗机构不足 30 家，且设备状态差强人意，队伍实
施能力不足，短时间内，还远远无法满足市场的需求。
4.市场需求
如图所示成都市、济南市、广州市、北京市这 4 个我国华北、华东、华南的典型城市
中，中央空调清洗率最高不过 12%，最低只有 2.3%，甚至都不到。另据介绍我国有
超过 500 万个各类中央空调需清洗保养，而且每年正在以 10%的速度递增，而这些中
央空调大部分运行了 20 年以上却从未清洗。
北京市场情况
●为了迎接 2008 年北京奥运会的召开，北京市 2007 年 8 月 1 日下发了《关于开展集
中空调通风系统清洗工作的方案》的通知，其中规定
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成都 济南 广州 北京
系列 3
系列 2
系列 1
1、31 个奥运竞赛场馆、45 个独立训练场馆，在 2008 年 5 月 31 日前全部完成清洗工
作。 2、承担“好运北京” 系列赛事的 35 家宾馆饭店，必须在 2007 年 8 月 31 日前
完成清洗工作。其他三星级以上宾馆饭店，必须在 2007 年 12 月 31 日前完成总体数
量的 70%，2008 年 5 月 31 日前全部完成。 3、、营业面积在 6000 平方米以上的大
型商场超市，必须在 2007 年 12 月 31 日前完成清洗工作。其他有集中空调的商场、
市场，2008 年 5 月 31 日前完成清洗工作。 4、使用集中空调的医疗机构，必须在
2007 年 12 月 31 日前完成清洗工作。
5、学校使用的集中空调，可利用寒暑假期间进行清洗，2008 年 5 月 31 日前完成清洗
工作。
6、其他有集中空调的单位，且 2 年以上未进行清洗的，2008 年 5 月 31 日前完成清洗
工作。 上海市场情况
● 据悉，自非典型性肺炎、甲型 h1n1 流感暴发以来，重大活动卫生应急保障及公共
场所室内外环境的卫生质量、有害生物及病菌的防治等受到人们的普遍关注。世博会
即将举行，大量人流涌入上海，宾馆、商场、写字楼等公共场所的卫生问题已被提上
议事日程。记者了解到，由市卫监部门制定的《上海市集中空调通风系统卫生管理办
法》(草案)，明确今后中央空调清洁管理将引入处罚措施。目前已送交有关部门审议，
该办法有望近期出台。 5、 空调市场清洗价格
现阶段，由于各企业采用设备不同，规模大小和管理水平不一样，经营成本亦有所差
别，一般采用国际通用报价方式，即风管展开面积计算，为 20-50 元/平方，价格高低
主要以清洗管道的施工难度和脏污程度而定，也有的按照建筑面积报价，大致为 10 元
/平方左右。而随着国产化设备的普及应用和管理水平的不断提升，各清洗企业的服务
成本必将大大降低，加上清洗需求的不断扩大和更多从业人员的加入，工程价格势必
调低，但就现阶段而言，风管清洗行业处于高回报期。
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